Θα είναι πόλος έλξης
Tου Στέλιου Κατεργιαννάκη
Η αντίστροφη μέτρηση για να βγει στον «αέρα» δηλαδή στη δημοσιότητα η πρόσκληση ενδιαφέροντος για τα τρία οικόπεδα που θα ενοικιάσει ο δήμος ουσιαστικά έχει ξεκινήσει. Για όσους δεν το γνωρίζουν, να αναφέρω ότι έχει γίνει εισήγηση από το τμήμα περιουσίας και τον αρμόδιο αντιδήμαρχο κ. Μανόλης Βασιλάκη, προωθήθηκε στην οικονομική επιτροπή η απόφαση για την ενοικίαση των 174 συνολικά στρεμμάτων τα οποία βρίσκονται στη γεωγραφική περιφέρεια του Δήμου Μαλεβιζίου και πιο συγκεκριμένα στη δημοτική ενότητα Γαζίου στην περιοχή Σκαφιδαρά.
Η προαναφερόμενη έκταση, είναι δίπλα στο Βαρδινογιάννειο Αθλητικό Κέντρο.
Η οικονομική επιτροπή κλήθηκε, να εγκρίνει την πρόταση για την δημοσίευση διακήρυξης που θα καλεί όποιον ενδιαφέρεται να καταθέσει σχετική πρόταση.
Η Οικονομική δεν πήρε απόφαση και έστειλε το θέμα στο δημοτικό συμβούλιο, τα μέλη του οποίου θα αποφασίσουν στην συνεδρίαση της ερχόμενης Δευτέρας.
Ο δήμος θα δώσει στην δημοσιότητα 3 διαγωνισμούς, για την συνολική έκταση των 174 στρεμμάτων.
Το ένα από τα τρία ακίνητα – φιλέτα είναι 70 στρέμματα, βρίσκεται στη θέση Λαχαραγιάς και εφάπτεται με το ΒΑΚ. Η προνομιακή θέση του ακινήτου και η γειτνίαση του με το αθλητικό κέντρο, έχει γίνει αιτία την τελευταία διετία να έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον η διοίκηση της ΠΑΕ- ΟΦΗ.
Θα αναφέρω, ότι από τότε που έγινε γνωστό το ενδιαφέρον της ΠΑΕ-ΟΦΗ για την δημιουργία γηπέδων προπονητικού χαρακτήρα, έως σήμερα, δεν έχει εκδηλωθεί ενδιαφέρον από άλλη εταιρεία για να ενοικιάσει την προαναφερόμενη έκταση, είτε ένα τμήμα της, είτε συνολικά και τα τρία που θα βγουν σε διαγωνισμό.
Το ακίνητο στη θέση Λαχαραγιά, βρίσκεται στη θέση Επτακοσάρης και δεν είναι άλλο από την πρώην χωματερή Σκαφιδαρά, η οποία σταμάτησε να λειτουργεί μέσα στη 10ετία του ΄90 γιατί είχε κορεστεί (η λειτουργία της.)
Με κονδύλια της Ευρωπαϊκής Ένωσης η έκταση των 70 στρεμμάτων αναπλάστηκε και στο εσωτερικό της δημιουργήθηκε ένας υπέροχος χώρος αναψυχής.
Παρά τα σημαντικά έργα που έγιναν (η δαπάνη ξεπέρασε τα δύο δισεκατομμύρια δραχμές)
ο κόσμος δεν έδειξε ενδιαφέρον. Όπως ήταν φυσικό οι εγκαταστάσεις «διαλύθηκαν», ενώ οι επιτήδειο φρόντισαν και πήραν ότι τους χρειαζόταν.
Σύμφωνα με το νόμο, ο ενοικιαστής θα πρέπει να τεκμηριώσει στην τριμελή επιτροπή που θα συγκροτηθεί σύμφωνα με το άρθρο 42 του Ν4182/2013, η οποία θα αξιολογήσει τις προσφορές, ότι πρόκειται να προχωρήσει στην κατασκευή έργου που θα έχει ουσιαστικά οφέλη στην τοπική κοινωνία.
Ο δήμος έχει δικαίωμα ΜΟΝΟ ΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙ, την προαναφερόμενη έκταση, για 30 ή 40 χρόνια. Αυτό σημαίνει ότι η εταιρεία που θα αναλάβει την αξιοποίηση της έκτασης, στις όποιες κατασκευές προβεί, δεν θα είναι ΠΟΤΕ ιδιοκτήτρια.
Εάν επιλέξει στο μέλλον να αποχωρήσει, οι όποιες κατασκευές θα έχει πραγματοποιήσει, μένουν στην ιδιοκτησία του δήμου.
Η πρόθεση της ΠΑΕ-ΟΦΗ για την κατασκευή γηπέδων που θα χρησιμοποιηθούν στην εκμάθηση ποδοσφαίρου, είναι δεδομένο ότι θα αναβαθμίσει τα 174 στρέμματα, εφόσον βέβαια θελήσει, να χρησιμοποιήσει όλη την έκταση.
Θα αλλάξει προς το καλύτερο η όλη εικόνα της περιοχής και φυσικά θα αποκτήσει μια άλλη δραστηριότητα που θα είναι αιτία να την επισκέπτονται καθημερινά εκατοντάδες κόσμου.
Με βάση τη δουλειά που έχει κάνει την τελευταία τετραετία η ΠΑΕ-ΟΦΗ στα τμήματα υποδομής, θα είναι μεγάλο ρίσκο να χρησιμοποιήσει και τα 174 στρέμματα.
Στο παραπάνω θέμα, υπάρχει και μια άλλη παράμετρος. Δεν είναι καθόλου δύσκολο στην ΠΑΕ-ΟΦΗ να χρησιμοποιήσει από τα 174 στρέμματα, τα 70 -εφόσον αναδειχθεί νικητής στη δημοπρασία- για την κατασκευή νέου γηπέδου. Είναι ένα θέμα που δεν πρέπει να αφήσει αδιάφορη την διοίκηση.
About Author
